12月16號，小編陪同客戶去交行辦理面簽，到的時候是差不多剛好9點鐘，排隊的人從交行門口排到了馬路牙子上，早的他們八點多都來排隊了，大冬天在哪排隊還是很冷的，但是為了節(jié)約一大筆利息費用，等得也心甘情愿。而且因為疫情開放，銀行很多工作人員也陸續(xù)陽了，導(dǎo)致辦公的人員減少，現(xiàn)在每天就放號20，放完就不再放了，所以下午去的基本上算是白去了。還得第二天早上一早來排隊。

  看了這個排隊的圖片，你還在質(zhì)疑商轉(zhuǎn)公嗎？我想應(yīng)該不會了吧。那今天我們就來講講商轉(zhuǎn)公需要注意的一些事項。

一、自己核實自己是否是首房首貸

二、自己公積金是否連續(xù)繳存6個月以及賬戶里面是否有足夠的金額

三、新房是否已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證

四、二手房是否有降低備案價

五、是否需要提前還清原商貸銀行款

  今天我們重點來說一下第五點，關(guān)于還原商貸款的情況，很多人對此表示很疑惑，很多人都認為需要先還款然后再辦理商轉(zhuǎn)公。這個想法是錯誤的，如果先進行提前還款了，那么久變成全款房了，就沒有商轉(zhuǎn)公的資格的。還款是在面簽通過，收到公積金中心短信以及商貸銀行電話后才能去進行還款。 那又有人會擔心了，提前還清商貸銀行的款，沒有那么多錢怎么辦？

  小編這里給大家提三個建議：1、可以的話就找親戚朋友湊湊，放款后就可以還給他們了；

                                            2、實在找不到的話就找墊資公司，墊資公司專門處理這種資金過橋問題；

                                            3、實在找不到，可以直接聯(lián)系小編，小編幫你解決問題。